Самолет Плюс Бизнес Telegram Channel Link

С нашей сессии на ВЖК, ролик о Союзе рынка, просто и понятно SouzRN.com

С 1 октября условия Семейной ипотеки изменились, но для покупки и строительства частного дома ставка осталась на уровне 6% независимо от количества детей и региона. На этом фоне ИЖС может получить дополнительный спрос.Эксперты ожидают, что часть семей начнет чаще рассматривать покупку собственного дома как альтернативу квартире в новостройке. По их оценкам, в ближайший год спрос на ИЖС может вырасти на 15–25% 🚀Одновременно растет и стоимость строительства: на нее влияют цены на материалы, землю, коммуникации и дефицит рабочих. Поэтому преимущество будут получать проекты с понятной итоговой стоимостью, готовой инфраструктурой и надежным подрядчиком.🔵Если клиент ищет новую квартиру большой площади, предложите сравнить ее с частным домом — условия покупки могут оказаться выгоднее.Источник: https://realty.rbc.ru/news/6abaee3f1912c22506ca2e51

В 2026 году застройщики начали строительство 26,6 млн кв. м жилой недвижимости — на 6% больше, чем годом ранее. Сейчас в стране суммарно строится более 121 млн кв. м, а действующие разрешения охватывают около 170 млн кв. м.Рынок продолжает пополняться новыми проектами и программами покупки. В этом разнообразии клиенту легко потеряться и упустить вариант, который действительно ему подходит 🔑Здесь важно «взять клиента за руку», провести через все тернии выбора и привести к заветной квартире. Как это сделать — рассказали в карточках ➡️

С 1 октября меняются условия Семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.➡️ Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составят от 4% до 12%, а максимальная сумма кредита — от 12 до 18 млн ₽.В остальных регионах — от 2% до 10%, лимит кредита составит от 6 до 10 млн ₽.Для строительства частного дома ставка останется 6% вне зависимости от региона и количества детей. Максимальный срок субсидирования по программе составит 15 лет.Новые условия будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года. До этой даты действуют текущие параметры программы ⏰Источник: Минфин.Рф

Спрос на вторичную недвижимость в Москве увеличивается. Во втором полугодии 2026 года количество сделок может вырасти еще на 5–10%, а цены — на 5–7%.Рост спроса поддерживают несколько факторов: готовые квартиры часто стоят дешевле новостроек, а снижение ставок по ипотеке и депозитам возвращает на рынок покупателей, которые раньше откладывали сделку 👍При этом количество доступных квартир сокращается. По итогам первого полугодия на вторичном рынке старой Москвы в продаже было 20,6 тыс. объектов — на 43,9% меньше, чем годом ранее. В первую очередь с рынка уходят наиболее доступные и ликвидные варианты.🔵До конца года эта динамика может сохраниться: спрос будет постепенно расти, а ограниченное предложение — поддерживать цены. При этом рынок будет все заметнее разделяться по ликвидности: объекты с удачной ценой, характеристиками и локацией будут находить покупателей быстрее, чем менее конкурентные варианты.Источник: https://realty.rbc.ru/news/6a6c7f249a7947104962377c

Почти каждый третий покупатель рассматривает квартиру на вторичном рынке как инвестицию или способ сохранить капитал. Рассказываем, как подобрать клиенту объект под его финансовую цель.🔵По данным опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы», у 30% респондентов цель покупки — инвестиции в недвижимость: 14% планируют сдавать квартиру в аренду, 11% — сохранить накопления, еще 5% — перепродать объект.Эти цели требуют разного подхода к подбору. Для аренды важен стабильный спрос, для перепродажи — цена входа и ликвидность, для сохранения капитала — возможность при необходимости продать объект без долгого ожидания и существенного снижения цены.Заранее уточняйте цель покупки и объясняйте клиенту, какие особенности связаны с выбранной стратегией. Обсудите ожидаемый результат, срок вложения, бюджет, допустимые расходы, готовность заниматься объектом после покупки и возможный сценарий выхода.В карточках разобрали, на что смотреть при каждой стратегии и какие параметры учитывать при выборе ➡️Источник: https://realty.rbc.ru/news/6aabce6d40c7178df01f3bc9

Одни объекты продаются быстро и проходят короткий цикл сделки, а другие месяцами или даже годами ждут своего покупателя — и тогда девелоперу приходится пересматривать условия и снижать цену.Причина не сводится к одному фактору — на спрос влияет то, насколько проект попадает в реальную потребность покупателя: по бюджету, локации, продукту и уровню доверия клиентов 🔑Коллеги из Домбук Плюс, которые специализируются на новостройках, поделились своим экспертным взглядом на рынок и ответили на вопросы о том, что сегодня действительно влияет на востребованность ЖК, как отличить реальный рост цены от изменения стоимости и на что агенту стоит смотреть перед рекомендацией объекта клиенту.Главные выводы собрали в карточках ➡️

Немного счастливых новостей: жители новостроек Московского региона чаще общаются с соседями, заводят друзей и активнее участвуют в жизни дома.По данным исследования Самолет, 79% жителей новых домов ежедневно здороваются с соседями, а 47% нашли среди них новых друзей. В старом фонде показатели составляют 69% и 17% соответственно.Еще заметнее разница в вовлеченности в сообщество. В соседских чатах регулярно общаются 81% жителей новостроек против 29% в старых домах. В мероприятиях и инициативах за последний месяц участвовали 29% и 11% соответственно 🏠Одной из причин аналитики называют саму среду современных жилых комплексов. Спортивные и игровые площадки, зоны отдыха, коворкинги и другие общие пространства создают больше поводов знакомиться и проводить время вместе.Похоже, при выборе недвижимости значение имеет уже не только сама квартира и ее расположение. Все больше внимания покупатели обращают на то, какой будет жизнь вокруг нее 🌱Источник: https://stroygaz.ru/news/dwelling/moskvichi-chuvstvuyut-sebya-v-novostroykakh-schastlivee-chem-v-starom-fonde-issledovanie/Мы в Максе: https://max.ru/id7729551344_biz